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中央空调主机经过制冷后把7度的水送进风机盘管，在风机盘管内进行交换后成为15-16度的冷风，这样是房间温度降低。然而大气中的灰尘微粒很多，在长期的抽、回风作用下，风机的铝翅片积满了灰尘污垢，此时一方面影响了冷水与热空气的热交换使空气温度下降受影响；另一方面还影响了经热交换后所有降温的冷空气的送出，造成开了空调而房间依然不冷的现象。所以，中央空调使用了一段时间（一般1-2年）后，就必须对风机铝翅片进行清洗，以解决上述弊端。
清洗风机铝翅片的过程必须先拆卸风机马达和叶轮，可以顺带对马达，电容是否烧坏进行检查。夏天制冷时，由于冷凝水多，从托盘中流入冷凝水排水管时，容易产生菌团和藻类，堵塞冷凝排水管，所以应对托盘进行清洗和杀菌灭藻等保养工作。
对风机盘管清洗集水盘后，进行消毒杀菌剂凝结水管疏通，定期在风机盘管水放置风机盘管消毒杀菌片，可防止因为细菌、藻类繁殖而堵管。同时对风机盘管风机叶轮、蜗壳和马达、轴等拆洗除尘。风机盘管清洗后，通风量增大，中央空调效果好、室内空气质量好、噪声减少、电费减少、凝结水流畅。
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